Reihenmittelhaus in Ensdorf mit 9 ZKB auf 155 m² Wohnfläche - ideal für große Familien

Dieses charmante Reihenhaus in Ensdorf bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche auf drei Etagen viel Platz für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 190 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine solide Substanz sowie sein vielseitiges Potenzial.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, und eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC sorgen für eine alltagstaugliche Raumaufteilung. Teilweise unterkellert und mit ca. 28 m² Nutzfläche bietet das Haus zudem praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben sind der Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt, sowie der Balkon und die Terrasse, die zusätzliche Freiräume im Außenbereich schaffen. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um eigene Vorstellungen und Modernisierungskonzepte umzusetzen.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und richtet sich an Käufer, die ein Haus mit Potenzial in Ensdorf suchen und den Charme eines Bestandsobjekts mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.

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Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage von Ensdorf im Saarland. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Für Familien bietet die Lage attraktive Rahmenbedingungen: Ein Kindergarten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso befinden sich Grundschule und weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung. Auch ein Gymnasium liegt im näheren Umfeld, wodurch ein breites Bildungsangebot zur Verfügung steht.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an die regionalen Zentren sowie an das überregionale Straßennetz. Gleichzeitig profitiert die Wohnlage von einem ruhigen und wohnlichen Umfeld, das sich ideal für alle eignet, die eine ausgewogene Kombination aus Alltagserreichbarkeit und angenehmem Wohnen suchen.

Ensdorf bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Freizeitangeboten und naturnahen Erholungsbereichen in der Umgebung. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die Wert auf eine solide Infrastruktur und eine gut angebundene Wohnlage legen.

Renovierungs- und Sanierungsarbeiten
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2010 - Elektroarbeiten
2010 - Heizkörper- und Rohre
2010 - Fußböden
2010 - Fenster 2fach-Isolierverglasung
2010 - Heizungsanlage
2008 - Bad Obergeschoß
1980 - Wasserleitungen
1980 - Gäste-WC
1970 - Dacharbeiten

WICHTIGE INFO: Für eine Besichtigung ist es dringend notwendig, sich das Exposé dieser Immobilie herunterzuladen und die Agreement-Links zu bestätigen, indem Sie unsere AGB und Provisionsvereinbarung akzeptieren sowie die Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung gelesen und verstanden haben und uns als "Makler provisionspflichtig beauftragen" (Klick auf Button). Die Besichtigung dieser Immobilie ist für Sie kostenlos.


Die Grundrisse sind als Bilder im Exposé eingefügt und dienen dazu, Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen, und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe von 3,57 %* inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, Müllerimmobilien® erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
*Bei einem Immobilienwert unter 100.000 € (Verkaufspreis) wird die Maklerprovision 3.570,– € inkl. MwSt. betragen.


Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.