Helle 4 ZKB-Eigentumswohnung auf ca. 94 m² mit Balkon und Blick ins Grüne sucht neuen Besitzer

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Saarlouis-Neuforweiler bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1979 erbauten Objekt und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zur Verfügung stehen insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon haben, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und führt auf den Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Objekt integriert und ermöglicht eine direkte Nutzung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine wohnliche und zugleich pflegeleichte Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Sauna, die zusätzlichen Komfort und private Entspannungsmöglichkeiten bietet.

Ergänzt wird das Angebot durch die gemeinschaftliche Gartennutzung und durch einen Kelleraum von ca. 8 m², der praktischen Stauraum schafft. Die Lage in Saarlouis-Neuforweiler verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur und macht diese Immobilie zu einer interessanten Kaufgelegenheit.


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Die Wohnung befindet sich in Saarlouis-Neuforweiler, einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Stadtteil von Saarlouis. Die Lage der Wohnung befindet sich auf der abgewandten Straßenseite mit Blick ins Grüne und überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft, kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer familienfreundlichen Infrastruktur.

Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind in kurzer Entfernung erreichbar, wodurch sich der Standort besonders für Familien eignet. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote sind im Umfeld von Saarlouis bequem erreichbar.

Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist nur rund 1,3 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken, Merzig, Luxemburg und die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Gleichzeitig bietet Neuforweiler eine eher ruhige Wohnatmosphäre abseits des innerstädtischen Trubels.

Die Umgebung verbindet somit die Vorzüge eines entspannten Wohnstandortes mit der Nähe zur Stadt Saarlouis und einer ausgezeichneten regionalen Anbindung.

Renovierungs- und Sanierungsarbeiten
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2024 - Heizung
2018 - Fenster 2-fach Isolierverglasung
2016 - Bad
2015 - Elektroarbeiten
2015 - Fußböden

WICHTIGE INFO: Für eine Besichtigung ist es dringend notwendig, sich das Exposé dieser Immobilie herunterzuladen und die Agreement-Links zu bestätigen, indem Sie unsere AGB und Provisionsvereinbarung akzeptieren sowie die Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung gelesen und verstanden haben und uns als "Makler provisionspflichtig beauftragen" (Klick auf Button). Die Besichtigung dieser Immobilie ist für Sie kostenlos.


Die Grundrisse sind als Bilder im Exposé eingefügt und dienen dazu, Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen, und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe von 3,57 %* inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, Müllerimmobilien® erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
*Bei einem Immobilienwert unter 100.000 € (Verkaufspreis) wird die Maklerprovision 3.570,– € inkl. MwSt. betragen.


Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.