Toller Bungalow mit Garage und Garten in ruhiger Wohnlage

Dieser gepflegte Bungalow in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1979 bietet ein angenehmes Wohnambiente auf einer Ebene und überzeugt durch ein durchdachtes Raumangebot. In ruhiger Lage von Ensdorf gelegen, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen schätzen.

Auf ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für praktische Alltagstauglichkeit. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Teppichboden und PVC unterstreichen den funktionalen Charakter des Hauses und bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche.

Ein besonderes Plus ist die vollständige Unterkellerung: Mit ca. 86 m² Nutzfläche steht Ihnen großzügiger Raum für Vorrat, Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft zur Verfügung. Das ca. 719 m² große Grundstück bietet zudem viel Platz für Erholung und Gestaltung. Die Gartennutzung lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Eine Terrasse mit Ostausrichtung ergänzt das Angebot und schafft einen idealen Ort für ein sonniges Frühstück oder ruhige Stunden im Freien.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als solide, gepflegte Immobilie mit attraktivem Grundstück und viel Potenzial – eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in Ensdorf ein ebenerdiges Zuhause mit Garten und umfangreichen Nebenflächen suchen.

360°-Rundgang:
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Die Immobilie befindet sich in Ensdorf in einem gewachsenen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohnumfeld. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit: Die nächste Autobahnanbindung ist in rund 2,9 km Entfernung gelegen und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen. Eine Grundschule ist in ca. 0,5 km erreichbar, eine Realschule in etwa 0,6 km. Ein Gymnasium liegt in rund 2,8 km Entfernung. Auch die Betreuungssituation ist gut: Ein Kindergarten befindet sich in ca. 1,9 km Entfernung.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, alltagstaugliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft – ideal für Paare, Familien und alle, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen schätzen.

Modernisierung:
- Heizungsanlage 2010
- Fenster 2021
- Elektrische Rollläden

- Garage
- Geräteschuppen
1-2 Stellplätze vor der Garage

WICHTIGE INFO: Für eine Besichtigung ist es dringend notwendig, sich das Exposé dieser Immobilie herunterzuladen und die Agreement-Links zu bestätigen, indem Sie unsere AGB und Provisionsvereinbarung akzeptieren sowie die Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung gelesen und verstanden haben und uns als "Makler provisionspflichtig beauftragen" (Klick auf Button). Die Besichtigung dieser Immobilie ist für Sie kostenlos.


Die Grundrisse sind als Bilder im Exposé eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57 %* inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, Müllerimmobilien® erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
*Bei einem Immobilienwert unter 100.000 € (Verkaufspreis) wird die Maklerprovision 3.570,- € inkl. MwSt. betragen.


Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.