Zwei- bis Dreifamilienhaus möchte aus seinem Dornröschenschlaf geweckt werden

Entdecken Sie Ihre neue Doppelhaushälfte in Dillingen / Pachten! Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1963 besticht durch ihren massiven Baustil und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m², die auf drei Wohnungen aufgeteilt ist, und auf einem Grundstück von ca. 340 m² ist dieses Haus perfekt für Investoren, Familien oder anspruchsvolle Paare, die sich ein gemütliches Zuhause wünschen.

Eine Wohnung wird von der Eigentümerin bewohnt, die zweite ist vermietet und die dritte sollte Ihren Feinschliff noch erhalten.


Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 3 helle Schlafzimmer und 3 funktionale Badezimmer. Die Ausstattung ist einfach gehalten, bietet jedoch durch Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden eine solide Grundlage für Ihren persönlichen Stil. Die vorhandenen Einbauküchen laden zum Kochen und Genießen ein.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der zur Entspannung im Freien einlädt. An warmen Tagen bietet sich die Terrasse als idealer Ort für gesellige Stunden an, während der Balkon zusätzlichen Raum für Ihre persönliche Erholung bietet.

Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bzw. Ausbaupotenzial bietet. Dank seiner attraktiven Lage in Dillingen / Pachten profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und anderen Annehmlichkeiten. Abgesehen davon bietet es sich an, einen entspannten Spaziergang am Ökosee zu unternehmen und dabei einfach mal abzuschalten. Der Standort ist verkehrsgünstig gelegen und verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn.

Der Einzugstermin ist flexibel und kann nach Absprache erfolgen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr künftiges persönliches Refugium nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Info

Dillingen/Saar ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis, Saarland. Sie hat etwa 20.000 Einwohner und gliedert sich in die drei Stadtteile Dillingen-Innenstadt, Pachten und Diefflen.
Postleitzahl: 66763
Bürgermeister: Christian Finkler
Adresse der Stadtverwaltung: Merziger Str. 51; 66763 Dillingen/Saar
Bundesland: Saarland
Einwohner: 21.529 (31. Dez. 2024)
Fläche: 22,05 km²
Gemeindeschlüssel: 10 0 44 111
Grundschulen/ Weiterführende Schulen: ca. 2 km entfernt
Außerdem gibt es in der Nähe noch den wunderschönen Ökosee
Nicht zu vergessen ist die naheliegende Autobahn mit der man blitz schnell an viele verschiedene Orte wie Luxemburg, Saarbrücken, Saarlouis gelangt.

- Einbauküche
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC
- Terrasse
- Balkon
- Gartennutzung
- Stellplatz im Freien
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gas-Befeuerung (2023 Brenner neu)
- Fenster vorne 1996, Verglasung 2-fach
- Fenster hinten 2011, Verglasung 3-fach
- Bad 1. OG mit Duschwanne 2006
- Bad 2. OG u. 3. OG mit Dusche 2006

WICHTIGE INFO: Für eine Besichtigung ist es dringend notwendig, sich das Exposé dieser Immobilie herunterzuladen und die Agreement-Links zu bestätigen, indem Sie unsere AGB und Provisionsvereinbarung akzeptieren sowie die Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung gelesen und verstanden haben und uns als "Makler provisionspflichtig beauftragen" (Klick auf Button). Die Besichtigung dieser Immobilie ist für Sie kostenlos.


Die Grundrisse sind als Bilder im Exposé eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57 %* inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, Müllerimmobilien® erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
*Bei einem Immobilienwert unter 100.000 € (Verkaufspreis) wird die Maklerprovision 3.570,- € inkl. MwSt. betragen.


Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.