Mehrgenerationenhaus mit Garten und 2 Garagen auf rund 195 qm Wohnfläche

Willkommen zu Ihrem neuen Reihenmittelhaus in Saarwellingen, Ortsteil Schwarzenholz! Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1971 besticht durch seine massive Bauweise und bietet eine großartige Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, ein renovierungsbedürftiges Projekt in Angriff zu nehmen. Auf einem Grundstück von ca. 310 m² gelegen, offeriert das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² und insgesamt 11 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie und komfortables Wohnen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie helle Räume mit verschiedenen Bodenbelägen, darunter Fertigparkett, Dielen und Fliesen, während im Obergeschoss auch Teppichboden und Parkett enthalten sind. Auch ein Gäste-WC ist im Angebot enthalten. Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Basis zum Kochen und Genießen von Mahlzeiten.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die den Bewohnern oder Gästen genügend Privatsphäre bieten. Ein teilweise unterkellertes Untergeschoss eröffnet zudem zusätzlichen Stauraum oder Werkbereich.

Besonders hervorzuheben ist die Gartennutzung, die für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Der Außenbereich umfasst ebenso eine einladende Terrasse und einen Balkon, die beide zu gemütlichen Stunden im Freien dienen.

Dieses Haus ist perfekt für alle, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Saarwellingen / Schwarzenholz bietet Ihnen eine ruhige Wohngegend mit einer guten Anbindung an örtliche Annehmlichkeiten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein Stück Geschichte neu zu beleben und dieses Haus in ein Zuhause zu verwandeln, das Ihre persönliche Note widerspiegelt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


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Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Ortschaft Schwarzenholz, einem Teil der Gemeinde Saarwellingen im schönen Saarland. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet es den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien, die eine harmonische Balance zwischen städtischem Komfort und ländlichem Charme suchen.

Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz wird durch die nahegelegene Autobahn gewährleistet, welche nur knapp 1,5 Kilometer entfernt ist. Diese Lage bietet Pendlern eine ideale Ausgangsbasis, um sowohl regionale Ausflugsziele als auch benachbarte Städte bequem zu erreichen.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur einen kurzen Spaziergang von etwa 110 Metern entfernt. Grundschule, Realschule und Gymnasium sind in angemessener Fahrdistanz zu erreichen, was die Lage des Hauses besonders attraktiv für Familien macht.

Das Umfeld besticht durch seine vielversprechende Mischung aus ruhigem Wohnflair und praktischer Infrastruktur. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitangeboten und gastronomischen Einrichtungen rundet die Attraktivität dieser Wohnlage ab. In Schwarzenholz erleben Sie die Vorzüge einer kleinen, eingeschworenen Gemeinde, kombiniert mit den Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Lage.

Renovierungen:
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Elektroarbeiten - 1991 Obergeschoß
Fußboden - 1991 Obergeschoß
Fenster - 1991 Obergeschoß
Dacharbeiten - 1991Obergeschoß
Wasserleitungen - 1991 Obergeschoß
Bäder - 1991 Obergeschoß


Küche ist im Kaufpreis enthalten

WICHTIGE INFO: Für eine Besichtigung ist es dringend notwendig, sich das Exposé dieser Immobilie herunterzuladen und die Agreement-Links zu bestätigen, indem Sie unsere AGB und Provisionsvereinbarung akzeptieren sowie die Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung gelesen und verstanden haben und uns als "Makler provisionspflichtig beauftragen" (Klick auf Button). Die Besichtigung dieser Immobilie ist für Sie kostenlos.


Die Grundrisse sind als Bilder im Exposé eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57 %* inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, Müllerimmobilien® erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
*Bei einem Immobilienwert unter 100.000 € (Verkaufspreis) wird die Maklerprovision 3.570,- € inkl. MwSt. betragen.


Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.