119 qm Wohlfühloase sucht Mieter

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wallerfangen, Ortsteil Sankt Barbara! Diese neuwertige Erdgeschosswohnung beeindruckt durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung auf ca. 119 m² Wohnfläche. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, bietet dieses exklusive Objekt viel Platz und Komfort für anspruchsvolle Mieter.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche, die modern ausgestattet ist und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die gehobene Ausstattung wird durch hochwertige Fliesenböden unterstrichen, die eine harmonische und gepflegte Atmosphäre schaffen.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, auf dem Sie die Ruhe und die frische Luft genießen können. Zusätzliche 19 m² Nutzfläche im Untergeschoss bieten Ihnen praktischen Stauraum und ergänzen das Raumangebot ideal.

Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude und vermittelt durch ihre solide Bauweise ein Gefühl von Sicherheit und Beständigkeit. Abgerundet wird das Angebot durch die sofortige Verfügbarkeit dieser Traumwohnung.

Lassen Sie sich von der perfekten Symbiose aus Funktionalität, Eleganz und Wohnlichkeit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

St. Barbara ist ein Ortsteil der Gemeinde Wallerfangen im Landkreis Saarlouis (Saarland). Bis Ende 1973 war Sankt Barbara (offizielle Gemeindebezeichnung) eine eigenständige Gemeinde. Bekannt ist St. Barbara durch den Anbau von Erdbeeren.

In St. Barbara beginnt der Saarlouiser Gau und es gibt außer der geographischen Nachbarschaft fast keine geschichtlichen Zusammenhänge mit den anderen Gaudörfern.

Auch heute noch geht die Blickrichtung der meisten Einwohner vorwiegend nach Wallerfangen bzw. wie die älteren Bürger es ausdrücken "zur Stadt" hin.

Durch den herrlichen Ausblick auf das Saartal bietet St. Barbara eine sehr begehrte Wohnlage.

Bekannt wurde der Ort durch den jahrzehntelangen Anbau von Erdbeeren und den Abbau von Kupfererz (Azurit/ Malachit). Schon Maler Dürer verwendete das kräftige Blau des Halbedelsteins Azurit für seine Kunstwerke. Die Anfänge des Azur-Bergbaus am Limberg und Blaufels sind 1492 durch Rechnungen belegt und der Emilianusstollen ist als ein Bergwerk aus der Römerzeit unverändert und unberührt auf die Gegenwart überkommen. Nach dem Ausbau der Saarbergwerke im Jahr 1967 konnte der obere Emilianus-Stollen der Öffentlichkeit zugänglich gemacht werden und kann heute noch von Besuchern und Touristen besichtigt werden.



Einwohner: 785

Fläche:1,68 km²

Erfahren Sie mehr unter www.stbarbara-online.de

- Offene Küche
- Abstellraum vorhanden
- Fliesenboden
- Balkon vorhanden
- Stellplatz im Freien
- Unterkellert
- Fußbodenheizung
- Luft/Wasser Wärmepumpe

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Die Grundrisse sind als Bilder im Exposé eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57 %* inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, Müllerimmobilien® erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
*Bei einem Immobilienwert unter 100.000 € (Verkaufspreis) wird die Maklerprovision 3.570,- € inkl. MwSt. betragen.


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Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.